EL M2 EN AMÉRICA LATINA SUBE 4.7% EN DÓLARES Y 2.1% EN MONEDA LOCAL DURANTE EL PRIMER SEMESTRE

2 de noviembre del 2017 | por Top Management

∙ Estudio de Navent y el Centro de Investigación de Finanzas de la Universidad Torcuato Di Tella sobre el comportamiento inmobiliario en América Latina durante el primer semestre del año.

∙ Rio de Janeiro es la ciudad de América Latina con el precio por M2 en dólares más alto.

∙ La CDMX se encuentra dentro de las 6 ciudades con precios de M2 más alto.

El Centro de Investigación en Finanzas (CIF) de la Escuela de Negocios de la Universidad Torcuato Di Tella en conjunto con Navent (Inmuebles24.com) presentan los resultados del Relevamiento Inmobiliario de América Latina. El m² en América Latina sube 4,7% en dólares y 2,1% en moneda local real en el semestre. El metro cuadrado más caro de Latinoamérica es el de Río de Janeiro, mientras que el de CABA se encuentra en el cuarto lugar. Los precios son en dólares y el relevamiento corresponde a septiembre de 2017.

La siguiente tabla muestra el precio del metro cuadrado en cada ciudad:

PRECIO POR METRO CUADRADO DE DEPARTAMENTO

(en dólares corrientes)

El objetivo del relevamiento es conocer el precio de los inmuebles típicamente habitados por jóvenes profesionales en barrios de las distintas ciudades comparables a lo que en Buenos Aires son Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta. El análisis se hace a partir del precio pedido en los avisos de venta en sitios web pertenecientes a la firma Navent y de otras fuentes públicas. Navent opera bajo el nombre Zonaprop en Argentina y con otras marcas en el resto de la región.

_{* Debido a la volatilidad de la serie, se omite a Venezuela del cómputo del promedio regional.}

La siguiente tabla reporta la variación del precio del metro cuadrado en cada ciudad entre marzo y septiembre de 2017, en dólares y en moneda local ajustada por inflación:

VARIACIÓN DE PRECIOS EN DÓLARES Y EN MONEDA LOCAL REAL

(marzo a septiembre de 2017)

Algunos datos destacados dados a conocer por Juan José Cruces, Director del Centro de Investigación en Finanzas de la UTDT, son los siguientes:

∙ “Durante el semestre, los precios del m² en América Latina subieron 4,7% en dólares y 2,1% en moneda local por encima de la inflación.”

∙ “En el semestre, Argentina reporta las mayores subas del valor del m2 en moneda local real de toda la región (excepto Venezuela).”

∙ “Río de Janeiro presenta el metro cuadrado más caro de la región a 3.961 dólares.”

∙ “Buenos Aires se encuentra en el cuarto lugar con 2.842 dólares.”

∙ “Los inmuebles más baratos de la región están en Caracas y cuestan 512 dólares por m2, le sigue Guadalajara con 1.135, Quito con 1.379 y Bogotá con 1.432 US$/m².”

∙ “Los precios de los inmuebles en CABA aumentaron entre marzo y septiembre un 6,9% en dólares y 8% en pesos ajustados por inflación.”

∙ “En Rosario subieron 13,4% en dólares y 14,6% en pesos reales mientras que en Córdoba aumentaron 12,9% y 14%, respectivamente.”

∙ “El mayor aumento en el precio en dólares se observó en la Ciudad de México, con un alza de 22,2% en el semestre. Una parte de este aumento se debe a la apreciación del peso mexicano, ya que en pesos reales subieron solo la mitad.”

∙ “La mayor caída se ve en Carachttp://www.navent.com/es/as, Venezuela, donde los precios en dólares cayeron un 39%.”

Ligas de interés:

www.navent.com

www.utdt.edu