EL SECTOR HIPOTECARIO NO ESTÁ EN CRISIS SISTÉMICA: ASOCIACIÓN HIPOTECARIA MEXICANA

18 de junio del 2009

• Acude con la representación Presidencial, Agustín Carstens, secretario de Hacienda y Crédito Público a la inauguración del Simposio “Sector hipotecario ante la crisis económica mundial, estrategias y acciones emprendidas”.

• Se han otorgado 238 mil créditos, informa José Manuel Rivero, titular de la AHM.

El sector de crédito hipotecario en México no está en crisis sistémica, aunque naturalmente se ha visto afectado por las actuales condiciones económicas del país y por el desempleo, expresó José Manuel Rivero Andreu, presidente de la Asociación Hipotecaria Mexicana (AHM).

Al inaugurar el Simposio 2009, denominado “Sector hipotecario ante la crisis económica mundial, estrategias y acciones emprendidas”, al cual asistió Agustín Carstens, Secretario de Hacienda, con la representación del Presidente Calderón, el titular de la AHM, previó en 2010 presentará una recuperación de la industria.

Rivero Andreu informó que al mes de mayo de 2009 se han otorgado 238 mil créditos con una derrama de 74,982 millones de pesos, considerando Banca, Sofoles/Sofomes, Infonavit y Fovissste.

Precisó que “si bien este número de créditos representa un 16% menos que lo reportado en el mismo periodo de 2008, año catalogado como récord en este rubro, no lo es con respecto a 2007, que significa un 6% de incremento”.

En su oportunidad, el secretario de Hacienda, Agustín Carstens dijo que la demanda por vivienda este año será 7.1% menor que la registrada en 2008; aunque “el monto del financiamiento para vivienda crecerá 2.5 por ciento en términos reales”.

El funcionario federal expresó que la industria hipotecaria en el mundo “debe analizar cuáles fueron los factores detonantes de la burbuja especulativa inmobiliaria y qué falló en la intermediación financiera y en la confección de instrumentos de inversión y fondeo con activos, así como identificar cuáles fueron las debilidades y los puntos vulnerables en el marco regulatorio y en las políticas públicas de estímulo indiscriminado a la adquisición de vivienda mediante un excesivo apalancamiento”.

Durante su participación, Guillermo Babatz, titular de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores indicó que entre diciembre de 2000 y marzo 2009, el saldo en cartera de créditos hipotecarios presentó una tasa de crecimiento anual compuesta de 14.2%.

Mencionó que las tasas de interés en créditos hipotecarios han disminuido en los últimos años, particularmente porque la evolución en dichos indicadores “evidencia un mercado más competitivo”.

Los miembros que integran la Asociación Hipotecaria Mexicana representan más del 95% del sector; incluye entre sus miembros a diversos Bancos, Infonavit, Fovissste, Sofoles y Sofomes Hipotecarias, la Sociedad Hipotecaria Federal y Aseguradoras de Crédito Hipotecario. Así como otras entidades afiliadas proveedoras de la cadena productiva hipotecaria.

Al Simposio organizado por la AHM asistieron alrededor de trescientos invitados.